买房交了定金发现没有五证明可以退款吗

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• 问期房交了定金发现五证不全能退款吗？
  

  期房付了首付发现五证不全，在约定的时间内无法办理房产证，此时可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问购房交定金后发现房子没有五证可否要求退款
  

  购房者已交定金发现房子没有五证是可以要求全额退款的，开发商证件不全是不可以出售的，此时，属于开发商的违约行为，致使合同无效，因此是应当退还房款的。

• 问买房交了定金, 没签合同, 现在要退款, 可以退定金吗
  

  定金这个事情，不能不分事实情况肯定的说能退或者不能退。为什么有的都全退了，这定金要么退，要么不退，退一半的纯粹是坑消费者。开发商真是聪明，我退你一半，我不说不退，你总不会因为另外一半请律师去告我吧！按合同，按契约精神，签了合同就应当按合同履行，但有多少消费者是在销售铁齿铜牙、口若悬河的煽动下冲动签订的合同，有多少销售认真的给消费者解释了合同条款，有多少销售在签订认购协议时给消费者看了合同正本条文和附件，又有多少销售在签订认购协议时给消费者示明了格式条款等等。

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