房地产公司如何申请房产抵押贷款？-法师兄

房地产抵押贷款所需满足的条件包括以下几点： 1. 申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时实际年龄不超过65周岁。 2. 申请人需持有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。 3. 申请人需具备良好的信用记录和还款意愿。 4. 申请人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 5. 所抵押房屋的产权需明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6. 申请人需具备支付所购房屋首期购房款的能力。 7. 若申请人以新购住房作为最高额抵押，则需具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 8. 申请人需提供贷款人认可的有效担保。

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屋抵押贷款要求： 1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年；2。5。 6、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵...

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用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要...

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

异地的房产是否可以申请抵押贷款首先要搞清楚申请抵押贷款的房产必须满足几个基本条件： 1、房产坐落在贷款机构服务区域内; 2、有房产证，能上市进行交易; 3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年); 4、产权明晰，无债务纠纷。

（一）无抵押免担保贷款申请流程，如下所述： 1、借款人提出贷款申请，提供所需材料。 2、银行审批。 3、双方签订贷款合同。 4、银行发放贷款。 5、借款人按时还款。（二）无抵押免担保贷款申请所需资料： 1、贷款申请审批表 2、本人有效身份证件及复印件 3、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据) 4、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等) 5、有效联系方式及联系电话 6、在银行开立的个人结算账户凭证 7、银行规定的其他资料。