怎样签订房屋产权转让合同

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• 问房屋转让如何签订合同
  

  订立房屋转让合同应具备以下条件: 1、双方具有合同缔约资格； 2、双方就房屋转让达成一致意见； 3、订立书面的房屋转让合同，在合同书上签字、盖章。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问房屋租赁转让合同怎么签订。
  

  一房数租是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免一房数租的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。

• 问房屋转让合同应该怎么签订？
  

  签署一份和原房主之间的买卖房屋合同，合同必须详细，注名房产的价格、房产证交付的日期、后期要产生的费用由谁来承担以及前期费用是否结清，如果日后关于房产证方面有拖延纠纷等情况，或者原房主对于价格不满的调整，如果违约，应确定的责任和赔付方式。 还得去公证处做公证。公证的内容就是你和原房主之间关于此房的价格、房产证交付日期、违约责任等等，一定要写得具体全面。记得留下原房主购房协议复印件，身份证复印件等。既然没有房本，能证明产权归属的复印件肯定得有。 《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。

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