租赁合同是否就是永久合同

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• 问有效合同是否就永久有效
  

  可以的。但合同双方的约定内容只能在法律允许的范围内，否则可能导致所签合同内容违法而无效。 法律依据：《民法典》

• 问土地永久租赁合同是怎样的
  

  关于土地永久租赁合同，这个约定是违法的，合同到期，权利义务终止。重新签订合同，需要双方协商，合同洽谈阶段，不能要求一方必须要约，一方必须承诺。

• 问永久租赁合同有效吗
  

  永久租赁合同是无效的。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国《民法典》合同编规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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