土地使用税纳税期限

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• 问土地使用税纳税范围
  

  以下土地免除土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用土地； （二）国家财政部门支付事业经费的公司自用土地 （三）宗教寺院、公园、名胜古迹自用土地 （四）市政街、广场、绿化地带等公共用地 （五）直接用于农，林，牧，渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）财政部另行规定免税能源、交通、水利设施用地和其他用地。

• 问土地出让方式取得土地使用权的，是否应当缴纳城镇土地使用税纳税期限
  

  土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

• 问金税三期土地使用税如何缴纳
  

  申报金税三期土地使用税的方式是：年缴税额=平米*计税依据（数量）；每季度的税额=平米*计税依据（数量）/4。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，按年计算、分期交纳。

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