婚后父母出资首付买房离婚怎么分配

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  1、房产为你和丈夫共同所有，原则上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借条，所以应当归还，为夫妻共同债务； 3、房产分割有三种方式：竞买，谁出价高给谁；出售，扣除房贷和借款后按各50%分割；一方要，一方不要，则委托评估后，折价补偿； 4、结论：房子归夫妻双方共同所有；离婚则分割（三种方式择一）；房贷和借款为夫妻共同债务，由双方共同偿还。

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  一、婚前父母首付，一人贷款，一人名字，可以按婚前个人所有。但如婚后有共同还贷部分及升值视为共同财产。 二、婚前单方父母付首付，一人名字，一人贷款，婚后加名，要析产，婚前部分视为个人，婚后确定的份额依法分割。 三、婚后买房，共同贷款，为共同财产，父母首付部分可以按赠与或债务处理，或有其他协议认定父母占一定份额。

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  婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割 此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。 双方父母共同为子女购买住房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。

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