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未收到定金的定金合同无效。根据法律规定,定金合同是在实际交付定金时成立的。依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除...
房屋买卖的预付款没有交付,预付款合同没有成立,当然不生效。 预付款合同是实践合同,也称为必要合同,即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致,...
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定金未足额支付,法律规定的合同无效的,合同生效。根据《民法典》,当实际交付的定金额超过或少于约定金额时,视为变更约定的定金额,即不影响合同的有效性。
定金合同什么时候生效: 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。 2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。 3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。 4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。 5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。 6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。如果定金合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
定金合同生效的前提:首先是建立定金合同。二是签订定金合同的当事人应当具备相关民事行为能力。三是所表达的意思要真实,即合同所描述的内容如果是当事人所表达的意愿。第四,合同中包含的内容和形式不得违反相关法律法规,不得损害公共利益。五是现实中交付的定金。第六,主要合同的有效性。
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