婚前购买的房产在离婚后应该如何分割？-法师兄

夫妻在离婚时可以就婚前财产分割达成协议。如果协议未能达成,通常情况下法院不会处理婚前财产,这些财产归个人所有。夫妻可以事先约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产将归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定必须采用书面形式。如果没有约定或约定不明确,将适用民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻之间的约定对双方具有法律约束力。如果夫妻事先约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,那么夫或妻一方对外欠下的债务,如果第三人知道该约定的,将以夫或妻一方所有的财产进行清偿。

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购...

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1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关...

婚后购买的房子离婚时怎么分： (1)按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未取得房产证的如何分割对采取住房抵押贷款方式，购买商品房未付清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法：有的法院不作为夫妻共同财产进行分割，待有产权证后再处理；还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割，得房一方给予对方补偿，自己继续还贷。 (2)当事人婚后购买的房屋，离婚时双方都要房的，按竞价原则处理。离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下列形分别处理： ①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； ②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿； ③双方均不主张房屋所有权的，根据当人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

婚前买房离婚如果婚后夫妻双方共同还款，应作为夫妻共同财产按照各自出的资金比例分配，如果婚后仍是自己还款，则作为婚前个人财产，离婚后归自己。根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

属于共同财产，平均分配第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。