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1、买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同,以转移财产所有权为目的。出卖人交付并转移物的所有权给买受人; 2、买卖合同是买受人支付价款的合同,...
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合...
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1、买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同,以转移财产所有权为目的。出卖人交付并转移物的所有权给买受人; 2、买卖合同是买受人支付价款的合同,即卖方给物,买方给钱; 3、买卖合同是双务、有偿合同,双方当事人都享有一定的权利承担一定的义务的合同,在买受人与出卖人之间形成了互为给付的关系,因此买卖合同是有偿合同; 4、买卖合同是诺成性合同,除另有法律规定或当事人另有约定以外,买卖合同自双方当事人意思表示一致,达成协议之时起成立; 5、买卖合同为不要式合同,买卖合同采取的形式,一般可由双方当事人自己决定。法律有其他规定的除外。
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。 交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行政干预强烈。 由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。 如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
适用于商品房销售合同纠纷的法律法规包括:《民法典》、《仲裁法》、《民事诉讼法》等。商品房销售合同纠纷双方可以按照平等互利的原则私下和解,可以要求第三方协商解决;协商不成时,可以根据商品房销售合同的内容提交指定机构进行仲裁,仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
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