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新房买卖合同法律特征有哪些

2022-11-08
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。 交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行政干预强烈。 由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。 如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

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