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起诉解决。因为每天解答的咨询问题较多,你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。...
可以。被法院查封的,房管局会有记录。所以你肯定没过户登记吧你买房的行为未经房产登记,对外不发生对抗的效力。登记人仍然为房屋的所有权人,房产并...
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房贷在不知情的情况下逾期了,可以联系房贷放款银行表明自己非恶意逾期,然后尽快结清房贷逾期的欠款。如果这时候,银行还未上传房贷逾期记录到征信中,那么用户就可以及时补救自己的征信。而已经上传了逾期记录,这时候只能是降低逾期记录的不利影响。 只要尽快结清逾期的房贷,不利影响就在可控的范围内。逾期的时间越长,逾期记录的不利影响将会扩大。
如出现下列情况,购房者可要求开发商退房: (1)开发商在出售房屋前抵押出售的房屋,或者出售给购房者后,将房屋抵押给他人,在没有通知购房者房屋已经抵押的情况下出售房屋。合同无效,购房者可以要求退房。 (2)开发商缺乏有效证件和批准文件,导致合同无效。 (3)房屋交付后,房屋主体结构质量经核实不合格。 (4)商品房基础和主体结构质量不合格的。 (5)因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的。 (6)交付使用的房屋套内建筑面积误差比绝对值超过3%的。 (7)未按合同约定交付房屋的日期交付房屋的,开发商超过3个月合理期限仍无理由延期的,买受人可以要求开发商解除合同,赔偿损失。 (8)由于开发商的原因,买受人在合同约定的期限内无法取得房屋产权证。如果约定这个条件可以退房,买受人可以要求退房。购房者入住多年后无法取得房屋产权证的,购房者也可以要求退房。 (9)开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等相关设计的,买受人可以根据合同要求开发商退房。 (十)因开发商原因,购房人无法取得公积金贷款或者无法办理商业抵押贷款的,可以按照合同退房。
买受人退房的情况大致如下:1、延期交房2、开发人员的原因导致合同无效3、开发人员未经买受人同意随意变更设计4、房屋无法取得房地产权证5、房屋无法贷款6、实测房屋面积与合同约定的面积误差超过3%7、房屋质量不合格8、商品房地基和主体结构质量检查不合格9、房屋质量不合格严重影响使用10、开发商抵押房屋。
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