租赁合同和买卖合同有何不同

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• 问买卖合同和租赁合同的异同是什么
  

  在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

• 问买卖合同对租赁合同有影响吗
  

  房屋销售发生在租赁合同占有期内的，不影响租赁合同的有效性。租赁合同继续履行，但出租人应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。

• 问租赁合同和买卖合同的区别是什么
  

  买卖合同和租赁合同履行的结果包括一方取得原本不享有的使用权和受益权，因此两者也有一定的相似之处。但二者仍有明显的区别。在租赁合同中，合同的订立直接目的是出租人提供租赁物，承租人使用和收益。承租人只获得租赁物的使用和收益权，而不是租赁物的所有权。在买卖合同中，卖方转让标的物的所有权，买方支付对价的目的是获得标的物的所有权。这是买卖合同和租赁合同的根本区别。

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