夫妻离婚房产分割有哪些依据？

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• 问夫妻离婚财产分割有哪些法律依据？
  

  1、实物分割，这是最常用的方法。经过估价后，在各财物价值基本均等的情况下，采用实物分割的方式； 2、价金分割。对于财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失可将该财物变卖，对所卖得的价金进行均分； 3、价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需要补偿另一方相当于一半的价格。

• 问再婚夫妻分割财产有哪些依据
  

  1、有婚前财产协议书的 现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。 2、没有婚前财产协议的 再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。 3、再婚结婚后有协议的，也按照协议执行 婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况： a、同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。 b、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。

• 问夫妻离婚财产分割的法律依据有哪些
  

  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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