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买房合同首付之后,如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程: 第一步:...
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如果您买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。如果你买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天至180天内属于正常范围,最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限,根据国家有关法律的规定,如果是期待房间,从交房的使用日起,开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间,合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外,如果是全额购房(贷款需要银行抵押),也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证,时间比较短。
购买新房(1)贷款买房你拿不到房产证且看都看不到,只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的(2)不贷款买房一般要交房后一年才下房产证,土地使用证1年半。购买二手房(1)贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件(房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行),只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到(2)一次性付清就不存在
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