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房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍...
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注销房地产抵押,抵押当事人应当持房地产登记证、抵押权消除材料等必要材料到原登记机关办理。有下列情形之一的,应当申请注销抵押权登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定的其他情形。
房产抵押注销不会显示在房产证上的,你要实在不放心就凭身份证去房产交易在拉一份房子的产调记录。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
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