有一套按揭买的房再没有什么财产纠分,现在要怎么写

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• 问看中一套房子不知道有没有债务纠纷有没有按揭什么的
  

  可以跟卖房者确认房本状况，看上面是否有抵押登记证明的章，看完之后可以直接去所购买房屋所属的房管局查询房产所属权是否完整，房产权是否与卖房者为同一人。购买二手房需要注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；二手房居住空间是否符合购房者需求；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。

• 问有一套房子夫妻共有的一套写的小孩的现在离婚了财产怎么分割
  

  给小孩子的那套看情况，另外一套是你们的共同财产，时应该分割

• 问婚后买了一套按揭房，有房产证按揭房离婚过户怎么处理？
  

  一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中心办理转绘 (3)、到房管局办理免征契税申请 (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

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