看中一套房子不知道有没有债务纠纷有没有按揭什么的-法师兄

可以跟卖房者确认房本状况，看上面是否有抵押登记证明的章，看完之后可以直接去所购买房屋所属的房管局查询房产所属权是否完整，房产权是否与卖房者为同一人。购买二手房需要注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；二手房居住空间是否符合购房者需求；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。

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转让的法律手续必须办理完毕才能付款，所谓法律手续，就是公司的营业执照变更，税务登记证变更，法人代码证变更，总之与公司相关的证件都要通过到政府...

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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚...

一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证这个是由银行保管的作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了土地证办理很简单但需要办完房产证以后才能办理我说的比较简单，具体你可以到当地房地局去咨询下。

房屋质量问题无疑是购房者最为关心的问题，比如地板漏水、墙壁严重开裂等等。但问题是，很多房子刚交付的时候，并没有裂缝，即使有也往往已被全都抹平，数月甚至一两年后才会慢慢显现，但到时候，权责在谁、如何维修、费用如何收取等问题就难以分清。

《婚姻法》2001年4月28日修改后,第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有,这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产,但房屋的不动产特性,使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性.2007年10月1日施行的《物权法》, 第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力.因此,房屋所有权的取得应以登记为准,即办理房产证为准在登记前,购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权,并没有取得房屋的所有权.无论认定房屋归谁所有,都应当遵循公平原则,合理处理离婚时房屋分割问题.除按《婚姻法》第十九条规定夫妻双方有财产约定以外,婚姻关系中的房屋权属可细分为以下一些情形. (一)夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下该房屋归购房人所有、属其个人财产.根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释(一)》第19条,夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同,领受房屋且产权证办理在该方名下的,应当属于一方个人财产.若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务.在离婚分割财产时,应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务为个人债务。