购房资格没有审核通过合同没发执行要怎么办

大家都在问查看更多

• 问没有购房资格签了购房合同怎么办
  

  如果是购房人在签订合同之前就知晓其没有购房资格，购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任，无权要求返还定金。如果是签订之后出台了限购政策，这属于不可归责于双方的原因导致的，双方无需承担责任，应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的，此时也应当返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问购房资格审核通过后，了，需要重新审吗
  

  需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。

• 问没有购房资格签订了购房合同怎么办
  

  可以要求退还。依据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》20、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予支持。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,262人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,047人已观看

• 1'05
  营业执照两年没审核了应该怎么办

  7,396人已观看

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  3,993人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有购房资格签了购房合同怎么办

  146人已浏览

• 
  没有购房资格签了购房合同怎么办

  1,454人已浏览

• 
  没有购房资格怎么签购房合同？

  219人已浏览

• 
  公租房资格审核通过后怎么办

  2,105人已浏览