未成年小孩名下的房产如何过户

大家都在问查看更多

• 问房可以过户未成年孩子名下吗
  

  没还完贷款是不能过户到未成年孩子名下的,因为孩子没有偿还贷款的能力.如果已还完贷款,是可以过户的希望能帮到你

• 问未成年小孩子的房产过户规定
  

  房产过户给未成年子女没有特别的规定，一般是通过赠与方式将房产过户给子女。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

• 问未成年小孩的房产怎么过户给未成年子女
  

  可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的陪同并签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  如何把房产过户到父母名下

  2,991人已观看

• 1'08
  借名买房如何过户到自己名下

  3,384人已观看

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,527人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,306人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年名下的房产如何过户

  344人已浏览

• 
  未成年人名下房产如何过户

  180人已浏览

• 
  未成年人名下房产如何过户？

  120人已浏览

• 
  未成年名下的房产怎么过户

  237人已浏览