房子该怎样才算婚前财产-法师兄

房子作为婚前财产的认定主要从时间、登记和购房款三个方面来判断。 1、时间：结婚登记前已过户到一方名下的房子应认定为一方的婚前财产。婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定，结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产，结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然，这只是一般的规定，会有许多例外情况的发生。 2、登记：婚前父母送的房子，登记在自己子女一方名下的，应认定为登记方的婚前个人财产。在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。 3、购房款：婚前交完全部购房款，婚后才拿到房产证的应认定为一方的婚前财产。虽然我国的财产实行的是登记制度，但是对于这种在婚前就已交完全部购房款，婚后才拿到房产证的一方来说，依然可以认定为该方的婚前财产。

答

夫妻一方的房子，不算作共同财产的有以下情形。一是婚前一方全款购入的。二是婚前一方出资购入，且房产证只写出资方名字的。三是婚后购入，并与...

答

以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条：“夫妻一...

？婚前财产如何处理？针对这几个问题下面110ask.com小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。　　一、

婚前财产如果双方在婚姻存续期间有约定归属夫妻共同财产的，属于夫妻共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有、部分共同所有，采用书面形式的约定，夫妻双方对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

法律上要回答你这个问题很简单，在婚姻期间取得的财产属于共同财产，除非你有书面约定。但是律师是用的解决问题的，不是给当事人普法，可以这样考虑：1.你和爱人商量下，是父母不放心，那形式上我们还是当老人面写个协议吧。2.如果你父亲偏向你，愿意今后百年后这个房子归你，那就写你父亲的名字，然后到公证处做个赠与公证，并明确房子只赠与你个人，不属于共同财产，这样就可以在他在世的时候都可以把房子过户到你名下，而仍然是个人财产，或者做遗嘱公证，那就是百年后属于你，当然要想是个人的，依然要在公证上说明。另外你还要考虑如果不做操作，你父亲和你是共有人，他老人家百年后还存在遗产分割的问题。