公租房可以申请拆迁吗

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• 问公租房可以申请吗
  

  公共租赁住房可经市政府批准购买5年。承租人经市政府批准出售的，可以申请购买政府投资建设和筹集的公共租赁住房。出售的公共租赁产登记之日起5年内不得上市；5年后需要上市的，由政府优先回购。

• 问可以申请公租房吗？
  

  符合条件的可以申请，《公共租赁住房管理办法》第二章，第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

• 问申请公租房拆迁能得到赔偿吗
  

  当公房被拆除时，如果被拆除的公房已经进行了房屋改造，承租人已经完全取得了公房的所有权，那么补偿就像私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估，补偿属于房屋所有人。如果公房未经房改仍属于政府或国家，承租人也应获得补偿。具体方法有两种：一种是公房提供商为承租人安排承租人继续承租房屋，重新签订租赁合同。另一种是对公房承租人的使用权进行货币补偿，承租人自行解决住房问题。至于公房使用权的货币补偿标准，各地不同。例如，有些地方规定了公房拆迁补偿金70％承租人，30％归公房所有人，这其实是一种货币补偿方式。因此，公房拆迁，无论承租人是否已取得公房所有权，均可获得拆迁补偿。

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