农村自建房需要办房产证吗？

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• 问农村宅基地自建房需要办理房产证吗
  

  依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。

• 问农村自建房要有房产证吗
  

  农村自建住房需要办理产权证书。产权证书是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证明。房屋产权的设立、变更、转让、消除依法登记有效，房屋以产权登记为准。

• 问农村自建房需要办土地证吗?
  

  1、农村的自建房也是需要去办理土地证登记的。并且要注意登记的时候，要遵循实名登记的原则进行登记。 2、为了好的规范土地的登记，为了保护你自建房主人的合法权利，申请的人要依照这个方法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记的申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核对发放土地权利证书。 3、如果你要顺利办理农村的自建房的房产证的话，首先就要具备一些条件。因为在农村你的自建房都是经过国家批准才建设的。所以，不和城里的房子一样，要先买房才给你办理房产证。而是只要你先提出办房产证的申请，通过了国家的审批，你就可以去领取你的房产证了。 你在申请土地登记的时候，要注意要对国土资源行政主管部门交有关的一些材料和向他们如实的反映你的真实情况，并对你写的这些材料的真实负所有的责任。

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