关于公积金贷款收入证明是否需要与工资单一致的问题

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• 问关于公积金贷款年冲月冲问题
  

  月冲就是你的公积金用来每月还贷款，如不足则你自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。 年冲就是你的公积金每年一次提前还贷款，平时每月照样该还多少，还是要还多少（现金）。 适合希望尽快还清的。平时压力大一点。 就利息而言，年冲会少一点，这个是自然的，因为前期还的多。 月冲前期还的少，自然总利息会多一点。

• 问公积金贷款配偶收入证明需要进行吗，进行公积金贷款需要哪些条件
  

  住房公积金贷款需要的材料如下： 商品房买卖合同； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 工作证明及银行流水； 首付款单据(验原件收复印件1份); 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 所购房屋的评估报告书； 买卖双方签定的《购房合同》； 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。 注：住房公积金贷款买房，需要本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

• 问公积金贷款收入证明和银行流水不一致，影响贷款吗
  

  会有影响的，银行流水是很难做假的，做假了递交上去也是没法批贷的。银行贷款需具备以下基本条件：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开立个人结算账户；能够提供银行认可的有效担保；银行规定的其他条件。银行贷款需提前准备并提供以下资料： 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。贷款人要求提供的其他文件或资料。

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