购买期房有什么法律风险

大家都在问查看更多

• 问购买期房法律风险有哪些
  

  期待房是指商社预售的房子，具体是指正在建设的房子，还没有完成建设使用的房子。也就是说，开发者从取得商社的预售许可证到取得房地产票为止，在此期间的商社被称为期待房。那么，购买期房的法律风险有哪些呢？第一，根据图纸购买者看到的不是实物，而是户型的平面图、大楼整体的效果图，很多开发者简单模糊了户型的平面图，很难正确判断相关面积、户型、装修标准的大楼效果图非常漂亮，引起了消费者的误解。交房后与开发人员宣传的差距大会造成损失。第二，很难把握开发人员的情况。如果开发人员在建设过程中因资金不足而停止工程，或者因技术实力不足而降低建设质量，或者在建设过程中擅自改变原来的设计和承诺，特别是改变小区辅助设施和环境绿化，给购买者带来损失。第三，市场行情和价格难以预测，购房者与开发者签约支付后，由于市场因素的作用，房价会变动。涨价会给购房者带来利益，跌价会给购房者带来损失。

• 问购买期房有什么风险？
  

  (1)买期房可能承担延期交房的风险； (2)买期房可能承担房屋内在品质变化的风险； (3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。

• 问购买期房后有哪些法律风险
  

  购买期房的法律风险： 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退，但是要符合以下情况： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容； 2、开发商未取得相应的批准、证件； 3、开发商单方变更规划； 4、按揭未获批准； 5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量瑕疵； 8、拆迁补偿安置房屋； 9、迟延交房； 1 0、逾期办证。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  3,927人已观看

• 1'04
  买查封房有什么风险

  2,200人已观看

• 0'59
  隐名股东的法律风险有什么

  860人已观看

• 1'08
  购买期房需要注意什么

  1,978人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买期房的法律风险有什么

  74人已浏览

• 
  购买期房的法律风险是什么

  56人已浏览

• 
  购买期房有哪些法律风险

  84人已浏览

• 
  购买期房有什么风险

  115人已浏览