个人住房按揭贷款的申请前提

大家都在问查看更多

• 问住房按揭贷款申请条件
  

  住房按揭贷款的条件 住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。 住房按揭贷款的基本条件有以下几点： 一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 二、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 六、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

• 问住房按揭贷款申请条件？
  

  住房按揭贷款的条件 住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。 住房按揭贷款的基本条件有以下几点： 一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 二、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 六、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

• 问个人住房按揭贷款的流程
  

  个人住房抵押贷款的办理流程如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）； 3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查； 4、签订房地产预售契约。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订房地产预售契约并经房地产交易所鉴证； 5、签订楼宇按揭合同。借款人交纳有关费用后，与银行签订楼宇按揭合同； 6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险； 7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  个人住房按揭需提交哪些资料?

  994人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,755人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  333人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人住房按揭贷款的申请条件

  393人已浏览

• 
  个人住房按揭贷款规定

  276人已浏览

• 
  申请住房按揭贷款流程是怎么样的

  148人已浏览

• 
  个人住房按揭贷款的办理流程

  247人已浏览