小区车位不卖但小区收费合法吗

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• 问小区车位只卖不租合法吗？
  

  就小区车位买卖合法吗而言，近日，广东省府发布《关于加快新能源汽车产业创新发展的意见》： ①2018年7月1日起，全省新住宅小区须100%配充电设施，否则不验收； ②到2020年，全省干线高速公路服务区全部建成充电设施，新建高速公路服务区不低于停车位总数50%配快速充电桩或预留充电接口； ③新建公共停车场及新增的路内收费停车位应按不低于30%的比例建设快速充电桩； ④珠三角各市到2020年前全部实现公交电动化； ⑤取消对新能源汽车的限牌限行； ⑥对省内生产并销售的新能源汽车给予贴息支持，单个企业贴息最高补贴1亿元等。

• 问小区的小区车位合法吗？
  

  【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。

• 问小区买卖车位合法吗
  

  小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。

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