小区车位只卖不租合法吗？

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• 问不给小区车位合法吗
  

  如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的；如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的，这是违法的。

• 问小区车位出售合法吗小区车位
  

  【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。

• 问房屋小区车位买卖合法吗
  

  小区车位买卖是合法的。 根据物权法第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”所以，如果商品房在销售时，开发商和购买者在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用的，在这种情况下不宜一概认为车库、车位归业主共有。只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，才属业主共有。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的。 根据《物业管理条例》第五十四条的规定我们可以知道，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。

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