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土地证跟着房产证走，房产证是共有，那么土地证也是共有的。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地产权的基本权利包括土地租赁权、土地抵押权、地役权和土地发展权。 土地租赁权是指通过合同从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地所有权、狭义的土地使用权和部分收益权。 地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。
房屋产权继承合同协议签订，可参考范本 房屋产权继承协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 丁方： 身份证号： 戊方： 身份证号： 己方： 身份证号： 甲方与乙方是夫妻，丙、丁、戊、己四方是甲乙双方的儿子甲 方于 年 月 日过逝，留下座落 ， 字第 号房屋一处 甲方生前并无遗嘱， 也并未与他人签订遗赠抚养协议 根据继承 法 各方均享有该房屋继承权 继承人本着互谅互 让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方留下的房屋由 方继 承 各方自愿放弃该房屋继承权该房屋相关产 权证照事宜由 方办理 本协议签字后生效 乙方： 丙方： 丁方： 戊方： 己方： 年 月 日
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