继承房产卖出

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• 问继承房产卖出应交什么税
  

  按照国家税收政策，对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的，免征营业税，而且由于转让方无所得，当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税， 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

• 问遗嘱继承房产卖出交税吗
  

  需要。如果是按照遗嘱继承的房屋在进行出售时也是需要缴纳税金的，一般情况下会缴纳个人所得税等相关税金，同时公民在遵循遗嘱的内容继承房产时也是需要办理遗嘱公证的，在办理遗嘱公证手续时需要当事人提交被继承人的死亡证明、房屋的产权以及其他相关材料。

• 问继承房产卖出后怎么交税
  

  我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税继承遗产交税吗。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围

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