二手房户口纠纷如何办理？-法师兄

只要是中国公民,在他在世的情况下,**部门是不会对他的户籍注销的!!!至于房屋外卖后,应该将户籍迁出,否则**部门在买家申请的情况下,会对户籍进行“空挂”,如果是卖旧房买新房,那在新房买卖合同签订及交纳契税后,及时将户籍迁入新购房屋所在地就行了。

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一、二手房买卖户口纠纷有哪些户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，因此买方无法以户口问题向人民法院提起诉讼，要求卖方强制迁...

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二手房买卖比购买商品房要复杂得多，购买时不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权状况、房屋质量还有户口等问题。而户口问题常常是...

二手房的户口迁出问题是《二手房买卖合同》中的一个容易被忽略的问题。其实二手房的户口对买受人尤其是将这套二手房作为唯一住房的买受人来讲是非常重要的。我国目前的户籍制度比较复杂，户籍管理由当地公安机关负责。因户籍问题产生的纠纷属于行政管理的范畴，不属于民事案件的受理范围，所以仅以户口的迁出迁入为诉讼标的案件，法院通常不予受理。因为有一些二手房的出卖人仅有一套房屋，该套房屋所带的户口无法迁出，即便法院受理并判决出卖人迁出户口，公安机关也无法执行。在出卖人的户口无法迁出的情况下，买受人的户口就无法迁入，对以所购买的二手房为唯一住房买受人来讲，显然十分不利。如何解决二手房买卖合同中的户口问题，笔者建议，买受人签订《二手房买卖合同》前，先到当地公安局查清所购二手房的户口登记情况：同时在二手房买卖合同中约定未按期迁出户口的属于违约，并且约定违约金的具体承担金额，以便于发生纠纷后追究出卖方违责任。

二手房买卖中房屋户口如何处理，法律对此并没有做作出规定和。一般在签订二手房买卖合同时，会约定卖方在交付房屋前或者交付房屋一段时间后将户口迁出。根据《户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市相关部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向户口所在地登记机关办理迁移手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

对于二手房户口迁出纠纷，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。