赠与人应该什么时候行使撤销权

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• 问赠与合同的撤销权应该怎么行使？
  

  房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。任意撤销是指赠与人基于自己的意思而任意撤销赠与合同。法定撤销是指出现了法定撤销的情形后，享有撤销权的人才能行使撤销权而撤销赠与合同。

• 问赠与人什么时候可以撤销赠与
  

  赠与人享有任意撤销权，赠与财产的权利转移给受赠人之前，赠与动产的尚未交付；赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，于有关手续办理完毕前可撤销 但是不能是下面两种赠与合同，一是经过公证的赠与合同不享有任意撤销权；二是依法不得撤销的具有救灾、扶贫、公益道德性质的赠与合同 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

• 问赠与合同的撤销权应该怎样行使？
  

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其中给予财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。 赠与合同属于无偿合同，其履行将导致财产所有权发生转移，因此，将要的赠与的财产必须是赠与人享有所有权或者使用权的物，否则赠与行为将导致无效。 根据我国《民法典》的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，已经赠与则无法撤销。在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种： （1）任意撤销。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 （2）法定撤销。赠与合同的法定撤销是指在具备法定的事由时赠与人可以撤销赠与。 第一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 第二，对赠与人有扶养义务而不履行； 第三，不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

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