银行做抵押贷款有哪些流程-法师兄

抵押是银行贷款担保的一种方式。银行贷款担保的主要流程是： 1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档

答

向银行提交贷款申请．提交贷款资料．看房评价．申请贷款．签订贷款合同．抵押登记手续．银行贷款。银行申请住房贷款的一般程序如下：1、向银行提交贷...

答

银行房屋抵押贷款流程: 1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应...

房屋抵押银行贷款流程如下： 1、提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、银行实地勘察、评估房屋； 4、银行审批评估报告或勘估意见书； 5、签订抵押贷款合同； 6、办理抵押登记手续； 7、银行放款。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

关于办理房屋抵押银行贷款的相关手续问题，1、借款人需要抵押贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请并准备好相关材料。2、对借款人的信用等级评估，以及找评估机构对自有房产进行评估，并提交房产评估报告。3、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续。4、持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此商业银行贷款流程，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。