离婚协议分房产未登记是否有效

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• 问离婚协议中房产未登记有效吗
  

  离婚协议不登记房地产是有效的。但仅限于未办理过户登记的情况。当事人未办理结婚登记的，离婚协议尚未生效，房地产协议不具有相应的法律效力。

• 问未办理离婚登记离婚协议是否有效
  

  未办理离婚登记离婚协议财产分配是有效但未生效。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天离婚冷静期后，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。且该离婚协议自双方均领取离婚证时生效。

• 问离婚协议未经登记是否生效
  

  不生效，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。

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