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想让房子只给妹妹一人：需要所有继承人都做放弃继承并且赠与屋主妹妹的公证，拿到公证书后，带妹妹的身份证、房产证、公证书等到房管局过户到妹妹名下...
明明是转让，为何要付她钱，应该按照协议支付租金和转让费，你妹妹为何不给她写委托书，不是给她找到理由了》开始就把执照过户给她不是很好，多了麻烦...
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私房拆迁主要分为三个部分，一部分是私房的货币补偿，这部分归产权人，因此其中可能有你母亲的部分份额，你母亲是否已经不在？则你妹妹有继承权；第二部分是按人口给予的托底保障或补助之类，这类归你们5个人所有，你妹妹应没有权利；第三部分是各项奖励补贴等，应归你们5个安置对象所有，妹妹也没有份额。你可以参考上述方式进行分配.
妹妹已经去世？即使是亲哥哥，也无权卖妹妹的房子，只要房产证是妹妹的，妹妹有女儿在，哥哥就没有任何权利处分这房子。妹妹去世，房子和妹妹的其他遗产，妹妹有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱应当由妹妹的丈夫、女儿、妹妹死亡时还活着的父母共同继承。哥哥私自卖了妹妹的房子：妹妹的丈夫、女儿、父母中任何一人都可以到法院起诉哥哥，要回房子或索要赔偿。
其实这个涉及到这样的一个法律关系，就是你妹妹是否有权购买该套房子，因为没有产权的房子即只有居住权的房子谈不上是赠与一说，你父亲这种行为显然是应当受到质疑的，但是法律并没有规定他不可以这么做，不告诉母亲这一行为也是欠妥的，但是还是一个焦点问题，你妹妹购房行为是否有效，明确的回答是按目前的法律，该行为是合法的，但是你妹妹侵犯了你母亲对该房屋所享有的居住权，所以你母亲可以以讨要居住权作为案由起诉。
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