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一、承租房不属于个人财产,所以不涉及继承问题; 二、你妹妹能否分割拆迁款主要看其是否是该房屋实际的共居人,共居人要符合几个条件: 1、户籍在...
最好是有书面的协议要是没有书面协议,产权办在你父母的名下,在法律上属于你父母的财产,他们百年后所有的继承人都有权继承。但是要是有证据证明你妹...
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首先要确定该地块的产权是谁的名下,如果是你的名下的,那么,你妹妹盖了房子后即便以后被征收拆迁,盖房子的所有报建手续也只能以你的名义去申请,房产也只能登记在你的名下,因此,拆迁之后的补偿亦只能给付予你。如果由你的妹妹来盖并将房产登记在她的名下,那么土地的使用权就需要转予你妹或析分增加你妹妹也作为产权人,就可以保证将来土地及房子被征收拆迁之后,你能够得到补偿。
房产证如果在姐姐的手里,妹妹要与姐姐去房管局做产权分割,还得公正,如果想少花钱,可以办赠与手续,这样手续费用低。至于继承权,要看这个地是集体土地还是出让土地,土地证的使用期限是多少年,遗产怎么分配。可以去当地的房管局,具体咨询一下。答案补充房产这个东西别闲麻烦,最好是现在就把房产证跟土地使用证拿到手,以后不管是抵押还是贷款,买卖,变更,都要以房产证和土地使用为保证,所以建议现在就去房管局办产。展开房产证如果在姐姐的手里,妹妹要与姐姐去房管局做产权分割,还得公正,如果想少花钱,可以办赠与手续,这样手续费用低。至于继承权,要看这个地是集体土地还是出让土地,土地证的使用期限是多少年,遗产怎么分配。可以去当地的房管局,具体咨询一下。答案补充房产这个东西别闲麻烦,最好是现在就把房产证跟土地使用证拿到手,以后不管是抵押还是贷款,买卖,变更,都要以房产证和土地使用为保证,所以建议现在就去房管局办产权分割。节后会出台不一样的办理措施,具体实施还要看当地的房管局政策。
从法律上讲,你们三姐妹都有权继承。但如是农村房屋,情况复杂一点。你大姐已出嫁,如果其户口不在本村,则无法享受村集体福利性质的补偿;你哥做了上门女婿,如户口不在本村,也不能属于村集体福利性质的补偿。因为拆迁补偿包括很多方面。如果仅仅是关于房屋的补偿,则你们三姐妹都有权继承。涉及到土地方面的补偿则只有本集体经济组织的成员才能享有。
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