租房合同拖房租怎么算

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• 问合租房怎么算租赁合同？
  

  签订租赁合同可以说明出租人和所有承租人的基本信息；合租房屋的位置、面积、装修设施；合租房屋的使用；合租期限；租金金额和交付方式；合租期间的维护责任；装修协议；个人转租协议；单独终止合同的条件；违约责任等。

• 问租房合同租房合同违约金怎么算
  

  不是很明白，为什么您现在要另外买房子，会突然觉得原来的租赁合同违约条款不合理呢？这两件事是怎样的关系？另外，关于1年的租金作为违约金，确实存在不合理，明显是畸高的，正常在上海的法院，一般违约金支持3个月的租金。至于对方转租别人，既然租赁合同中约定可以转租，那么您也是没有办法进行限制的，除非对方有一些出阁的地方。

• 问租房违约金怎么算租房合同
  

  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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