土地流转合同的法律效力有哪些？

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• 问土地转让合同的效力有哪些？
  

  转让方未依法取得土地使用权证书的,转让合同的效力问题。根据有关规定,土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。以出让方式取得土地使用权证书的一般程序为,签订国有土地使用权出让合同,受让人按出让合同约定缴纳土地出让金和有费,然后申领国有土地使用证。以划拨方式取得土地使用权的,只需持有政府划拨土地的批文,即可办理国有土地使用证。《》第五十二条违反法律、行政法规的强制性规定的。因此转让合同应认定为无效。

• 问土地承租合同的法律效力有哪些，承租合同的法律效力
  

  质押合同的法律效力： (一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持； (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状，返还质物； (三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同；质押合同自质物移交于质权人占有时生效； (四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

• 问土地承包合同的法律效力有哪些？
  

  土地承包合同书的法律效力为：承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包方和发包方都受承包合同的约束。根据《土地承包法》第二十三条的规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十五条规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十六条规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

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