洛阳如何处理公积金贷款担保问题？-法师兄

如果你有公积金贷款资格但无法贷款，请前往住房公积金中心申请贴息贷款。贴息贷款并非全新事物，但很多人对此了解不足，从而白白浪费了很多利息。实际上，贴息贷款是公积金贷款的变种，是为那些符合公积金贷款条件、但未享受到公积金贷款的人而设立的。简单来说，如果你有商业贷款，而符合公积金贷款条件，你可以向本市公积金管理中心申请贴息贷款，公积金管理中心将为你补贴公贷和商贷之间的利息差额。以50万元（20年期）贷款为例，申请贴息贷款后，你将节省的利息总额为405742.77-306603.2299139.55元。办理贴息贷款的流程很简单：借款人向公积金管理中心提交相应材料，申请贴息贷款。公积金管理中心根据借款人资料审批，给予借款人一定贴息额度。担保中心确定是否为其提供担保。银行根据公积金管理中心审批意见，审批通过后发放贴息贷款。需要注意的是，借款人如不缴纳或没有连续缴纳公积金，贴息将马上终止。

答

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收...

答

1、申请人通过窗口进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 2、工作人员通过窗口接收申报材料，所...

近年，市人社局着力强化普惠金融服务经济发展理念，致力于用好政策、用足政策、用活政策，使小资金解决大问题、派上大用场、带动大经济，培育出大众创业、万众创新的新引擎。洛阳市在全省率先取消社区初审和区级人社部门推荐，直接面对贷户办理业务，将创业担保贷款办理时限由原来的20个至30个工作日压缩到7个工作日。另外，洛阳市在全国首创“市带县”管理模式，实行大中专生全省异地反担保和市县互通式担保，采用“公司+农户”“5户联保”等创新担保方式精准扶贫……在创新路上，我市创业担保贷款政策步履坚定。中央财政贴息创业担保贷款对象范围为：城镇登记失业人员就业困难人员（含残疾人）复员转业退役军人刑满释放人员高校毕业生（含大学生村官和留学回国学生）化解过剩产能企业职工和失业人员返乡创业农民工网络商户建档立卡贫困人口。 ①申请中央财政贴息的个人创业担保贷款：最高贷款额度为10万元，贷款期限最长不超过3年。对贫困地区符合条件的个人创业担保贷款，财政部门给予全额贴息；对其他地区符合条件的个人创业担保贷款，财政部门第1年给予全额贴息，第2年贴息2/3，第3年贴息1/3。 ②申请地方财政贴息的个人创业担保贷款：最高贷款额度为30万元，贷款周期为1年，贷款利率在贷款合同签订日贷款基础利率的基础上上浮20%，地方财政按照合同签订贷款利率的50%给予贴息，剩下部分由申请人自行承担。 ③申请中央财政贴息和地方财政贴息的个人创业担保贷款：最高贷款额度为40万元（其中中央财政贴息创业担保贷款10万元，地方财政贴息创业担保贷款30万元），期限为1年。

洛阳市已经开放了异地公积金贷款政策，所以是可以使用其他地区公积金贷款买房，也是可以使用铁路公积金贷款买房的。已经《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法（试行）》根据省政府办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（豫政办〔2015〕48号）、省住建厅《关于做好住房公积金异地贷款有关问题的通知》（豫建金管〔2015〕15号）文件精神及《洛阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》，为加强住房公积金异地贷款风险的防控和规范我市住房公积金异地贷款业务的办理，结合我市实际制定本办法。第一章贷款对象及条件第一条贷款申请对象现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工，可到及分支机构(以下简称“洛阳管理中心及分支机构”)申请住房公积金个人住房贷款（以下简称“异地贷款”）。第二条贷款条件申请异地贷款的缴存职工，需满足以下条件：（一）连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。（二）借款人家庭未申请住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，按首套住房公积金贷款政策执行；已申请一次住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）且已结清的，按第二套住房公积金贷款政策执行；对家庭有未还清住房公积金贷款的不予受理。（三）缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算，对购买第三套及以上住房或第三次及以上使用住房公积金贷款的不予受理。（四）借款人及配偶不得同时分别向缴存地住房公积金管理中心（以下简称缴存地中心）和洛阳管理中心及分支机构申请住房公积金贷款。（五）同意按认可的担保方式进行贷款担保。（六）规定的其他贷款条件。第二章贷款资料第三条借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（一式3份）及最近六个月缴存明细账原件及复印件各1份。第四条借款人到户籍所在地、公积金缴存地的房管部门开具以家庭为单位的房屋信息证明。第五条《洛阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》或洛阳市《关于调整个人住房公积金二手房贷款流程及资料的通知》中规定和要求的贷款资料。第三章贷款办理流程第六条住房公积金个人异地贷款按照以下业务流程办理：1.开具证明。本办法第三条、第四条所规定的证明材料。2.提出申请。借款人持证明材料到的贷款中心、东城营业部（二手房）、各县（市）区管理部提出异地贷款申请，贷款中心、东城营业部、各县（市）区管理部接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款办理流程及所需提供资料。3.申请受理。借款人向贷款中心、东城营业部、各县（市）区管理部提交贷款资料，业务办理人员为异地贷款职工登记住房公积金账户并进行标识。4.贷款发放。签订借款合同，同时将结果反馈借款人和缴存地管理中心。在担保公司办妥（预）抵押登记手续并出具声明后发放贷款。第四章贷款额度、期限和利率第七条异地贷款的贷款额度和贷款期限执行洛阳住房公积金管理中心的相关政策及规定。第八条异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

岳阳公积金贷款，岳阳公积金装修贷款额度一、岳阳公积金贷款条件1、正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的，须补齐支取部分方可申请贷款。2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。4、以购买的住房作为抵押。5、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。岳阳公积金贷款，岳阳公积金装修贷款额度二、岳阳公积金贷款额度、期限及利率1、贷款额度最高不超过购房款的70%和住房公积金管理委员会规定的最高限额。2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，逾期罚息在执行利率水平上加收50%。