物业收停车费合理吗

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• 问物业对小区停车场收取停车费合法吗?
  

  物管收取小区空地停车费应承担相应责任，为了更好的理解，以案例为例：。

• 问物业不合理收停车费如何解决
  

  物业不合理收停车费，可以通过以下方式解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。

• 问物业有权收取停车费吗
  

  房地产是否有权收取住宅停车费，需要考察停车费的性质。住宅停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据不同于收费主体。根据《民法典》第二百七十四条的规定，小区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房属于业主。第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场所停放汽车的车位，属于业主共有。因此，土地使用费是收费的。

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