处理宅基地纠纷所需的步骤概述-法师兄

解决宅基地纠纷的方法有以下三种： 1. 协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。因此，公民之间发生的宅基地纠纷，应先通过协商方式加以解决。 2. 行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定，个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3. 司法解决。《土地管理法》第16条第3款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起...

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根据我国相关法律规定，在合同纠纷案件中，通常由被告承担举证责任。被告可以自行收集证据，如果确实无法自行收集证据，可以申请法院收集证据。当...

房屋拆迁程序一般包括以下八个步骤： 1. 暂停公示：当地建设主管部门颁发文件，要求拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并进行公告。 2. 入户调查评估：拆迁人在确定拆迁范围后，需进行一系列有关手续和文件，取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》，并入户调查现场。拆迁工作第一步是入户调查，了解现场情况。 3. 内业计算：评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查资料数据进行初步测算，算出初步评估价格。 4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过评估机构和内业计算，确定拆迁范围内的补偿费用和拆迁投资预算方案，包括货币补偿或实物补偿，以及货币补偿所需资金筹措方式等。 5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着拆迁实施方案、规划文件等材料，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。 6. 发布拆迁公告：拆迁行为即将开始时，发布拆迁公告，同时公开张贴拆迁许可证。 7. 出具正式评估报告：拆迁评估机构出具正式评估报告，对每个被拆迁人都需出具报告，评估机构需正式签字盖章。 8. 送达拆迁评估报告：拆迁评估报告通过当面送达或邮递的方式进行送达。

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

一、宅基地使用权原则上禁止流转，对于宅基地使用权非法流转的，不得予以登记。二、宅基地使用权按照法律规定移转的，应当依法直接予以登记。