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一、关于民事诉讼管辖的规定，有以下规定： 1. 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居...
根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道...
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房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。国有土地上房屋征收搬迁和集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 1. 国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该条例规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,征收房屋还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2. 集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
尊敬的购房者，如果您不幸购买了烂尾楼盘，请务必明确您的权益和法律救济途径。根据我国现行法律法规，房地产开发企业有责任按照双方签订的合同约定，在交房标准达成后如期交付商品房至买受人手中。未能按时交付的，则需承担相应的违约责任。因此，在遇到烂尾楼情况后，作为购房者的您，可以采取以下措施维护您的合法权益：首先，尽快与开发商联系，并就具体事宜及原因进行深入沟通，同时要求其提供切实可行的解决方案。若经过多次沟通仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产行政管理部门提出申诉，请求其介入调解或协调。若以上途径仍未能解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼以寻求司法救济。在此过程中，请务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。通过诉讼途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。需要提醒您的是，在整个维权过程中，您务必妥善保管相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。
根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,则依照其规定。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,则依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十年,人民法院将不予保护。如果有特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。请注意,不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差异,这是很正常的现象。在办理案件时,建议尽量选择专业的律师,并与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。
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