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一般来讲，不是买过房子就可以到公积金的、购房并支付首付2、办理公积金贷款3：1流程是这样的、银行审批后发放贷款4、每月还款5、第一个还款后，...
一般只付首付，房子可以贷款。当然申请房贷需要满足以下几个条件。1、住宅本身的状况符合贷款机构的要求。例如，住宅年龄小，价值大，属于商社等。2...
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首付后，多长时间去银行贷款这个国家没有明确规定，但是在网上签订购房合同后，需要10个工作日内向住房管理局备案。这是有规定的，逾期缴纳契税需要缴纳滞纳金。滞纳金的收取标准是每天按总房价的万分之五收取。开发商给你首付发票、房屋销售合同、贷款所需文件复印件。不提供就不能办理贷款。还可提供相关资料复印件供开发商协助办理。1、缴纳首付后，打印购房合同后，即可开始银行贷款程序。二、如果是买一手房，开发商会为你办理这些手续，如果是买二手房，房产中介会为你办理，你只需配合签字提交相关材料即可。3、一般来说，如果你买了一手房，你和开发商签订的购房合同会签订贷款期限的条款，长期处理不了。如果是因为你的原因，会涉及违约金等问题。
购房者出现交完首付拖着不办贷款的情况，购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款的，购房者需要向开发商承担违约责任，然后可以按照借款合同向银行主张违约责任。如果没有其他因素，购房者逾期不办理贷款，属于违约行为，开发商可以根据购房合同的约定，要求购房者承担违约责任。
可以参照《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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