农业观光项目合作协议需要注意点哪些？-法师兄

农业观光项目合作协议需要注意的内容：第一，确定合伙之前的准备。 1.合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。 2.认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。 3.拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。第二，签订合伙协议应该注意的问题。 1.个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。 2.个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。第三，合伙协议的主要内容。 1.利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。 2.投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。 3.合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。 4.撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司解体时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。 5.订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

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不知道您的合作社是什么性质的，法人或者合伙，如果是法人（包括有限责任公司和股份有限公司）的话，是可以转让股份和出资的。如果是合伙的话，看你是...

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签三方协议需要注意的项目：要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效；填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业...

根据双方签订合同的目的不同，合作协议可分为项目合作协议、产品合作协议、技术合作协议等。一般而言，签订合作协议应注意的条款有：（一）当事人的名称或姓名及住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）合同双方各自的权利和义务；（八）违约责任；（九）解决争议的方法。合同文本明确上述九点后，还应注意双方签字盖章并注明签字时间，合同文本应注明页码并加盖骑缝章。

合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照相关法律规定在中国境内设立的，由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式。注册合伙企业必须签订合伙协议，合伙协议应当载明下列事项：（1）合伙企业的名称和主要经营场所的地点：（2）合伙目的和合伙企业的经营范围：（3）合伙人的姓名及其住所：（4）合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限: （5）利润分配和亏损分担办法：（6）合伙企业事务的执行：（7）入伙与退伙：（8）合伙企业的解散与清算：（9）违约责任。（10）合伙企业的经营期间和合伙人争议的解决方式。 5、出资权属证明： 6、经营场所证明： 7、国务院工商行政管理部门规定提交的其他文件。 8、法律、行政法规定设立合伙企业须报经审批的，还应当提交有关批准文件。

1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅有关文件均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。由此可知，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，不能买卖，但可以转让。其中需要注意的是，农村宅基地可以在本集体经济组织成员之间相互转让，建造于农村宅基地之上房屋可以与外集体经济组织成员之间进行转让，但是不能转让于城镇居民。