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离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记,个人住房离婚与婚内过户。法...
离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理...
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1、不可以,贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。 2、产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行房产税暂行条例规定,产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念,都是产权拥有者。
离婚后,可以出具离婚证明书、证明结婚协议书、法院判决书或民事调解书(审查原件复印件1份)等材料,到房地产交易中心进行户籍登记,个人住房离婚和婚内户籍。法定依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条、第六十条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条、第六条;国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申请材料《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行从市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(当事人办理许可证时不能到场的,需提前在接件窗口当面填写委托),均为1份。
离婚时,婚前购买的房子的处理方式:【1】婚前全款购买,并登记在自己名下的,该房屋属个人财产;【2】婚前已还清全部贷款,但婚后才登记在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;【3】婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相应的增值部分由双方平分;尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;【4】婚前个人出资购房并登记在对方名下的,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;【5】婚前个人出资购房并登记在双方名下的,房屋算夫妻共同财产。------娟
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