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如果是楼房的话,墙体裂缝那可是工程质量的大问题.如果是墙面的话,那可能是以下两点造成的.1)摸水泥时,水泥标号过高,养生时间不够,干燥过快....
可以要求开发商修理，也可以申请进行房屋质量鉴定，如果鉴定结果为房屋质量不合格，业主可以要求开发商退还房款并赔偿损失。协商不成的，建议诉讼解决...
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如由于装修施工机构施工不当导致瓷砖裂缝，可以向施工方主张赔偿；如系瓷砖质量问题可以找销售者或者生产厂商。
属于特殊侵权，应当由建筑物的所有人，或者建筑物的建造者承担责任，具体要进行调查，看看楼房墙体是否在质保期内，在质保期，由开发商或者施工方，承担建筑质量侵权责任，超过质保期，就由楼房所有人承担责任，当然楼房所有人交了维修基金，也可以由负有法定维修义务的一方承担，如果物业公司收取了维修基金，负有维修义务，就有责任承担，否则不承担
1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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