土地使用税的纳税人应为何方-法师兄

如果租赁合同中规定由承租方分摊土地使用税，那么税票总金额的一部分由承租方承担。在这种情况下，税票抬头应该是出租人，并由出租人开出收据。在这种情况下，承租方可以在税前扣除税票的全部金额。如果税票的全部金额都由承租方支付，那么最好与税务局沟通一下。根据税法规定，土地使用税采用分级幅度固定税额。土地使用税的单位税额如下：（一）大城市：1.5元至30元；（二）中等城市：1.2元至24元；（三）小城市：0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20至50万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30％。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。土地使用税应纳税额的计算方法如下：年应纳土地使用税税额 = 实际占用的土地面积 × 单位适用税额月应纳土地使用税税额 = 年应纳土地使用税税额 ÷ 12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

答

土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。《城镇...

答

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的...

首先，小规模纳税人（不含其他个人）转让土地使用权，应以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价或者作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在土地所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。纳税地点：企业应向土地所在地主管税务机关申报纳税。

土地使用税是一种以有偿占用为特点的行为税类型，其征税对象为土地使用人，只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区等。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府制定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍至5倍范围内加成征税。以下土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。