承包人因非法转包而获得的价款如何处理？

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• 问承包人和债权人哪个获得工程价款的优先权
  

  可以。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。 风险提示：债权转让的前提： 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。 债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让： ( 1)根据合同性质不得转让的合同债权； ( 2)按照当事人的约定不得转让的债权； ( 3)依照法律规定不得转让的债权。 2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 3.债权的让与须通知债务人。

• 问承包方违法将承包地用于非农建设而使用他人土地使用权转让如何处理
  

  这种情况应该属于土地流转纠纷。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。承包方违法将承包地流转用于非农建设，违反了农村土地承包法和农村土地流转管理办法，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

• 问非法转包如何处罚
  

  1、若行为人有非法转包的行为，有关部门可以对其进行相应的行政处罚，情节严重的可以对其资格证进行吊销处理。 2、《建筑法》规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

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