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债的担保,是指为确保债权得到清偿而设立的各种法律措施。债务能否适当履行,在很大程度上取决于债务人所拥有的财产状况,即责任财产。担保有利于促使...
(一)人保,是指除了债务人财产以外,又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。 (二)物保是指以债务人或者第三人的特定财产作...
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担保人的分类:担保人的分类主要依据担保的方式,而担保的方式为四种:抵押.质押.保证.抵押加保证。1、抵押担保:借款人将购买的自营住宅作为贷款抵押物,必须将住宅价值全额用于贷款抵押的房地产作为抵押,抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同的借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产,负责维护。保证完整无损的责任,随时接受贷款人的监督检查。设定的抵押抵押在抵押期满之前,贷款人不得擅自处分的抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得再次抵押或出租抵押物。转让、出售、赠与。2、当铺担保:采用当铺方式的,当铺人和当铺人必须签订书面当铺合同,当铺合同在借款人偿还所有贷款利息时中止设定的当铺,当铺期满前,贷款人不得擅自处分。当铺期间,如有损害物质,丢失,贷款人应负责赔偿。3、抵押加担保:借款人在借款人尚未取得购买住宅所有权的基础上,要求借款人提供具有偿还能力的第三方连带责任担保人作为贷款担保向借款人发放的贷款。目前,一般要求购买的住宅开发人员为担保人。4、担保:借款人无法全额提供抵押(当铺)时,应由贷款人承认的第三者提供承担连带责任的担保。担保人是法人的,需要具备代还所有贷款本息的能力,并且在银行开有存款账户。担保人为自然人的,本息有固定经济来源,代偿能力充足,贷款银行有一定金额的担保人和债权人必须书面签订担保合同。担保人发生变更时,应按规定办理变更担保手续,未经贷款人批准,不得撤销原担保合同。
债权担保的必要性来自于其性质与效力,债权为请求权,不能直接支配债务人的人身或者财产,只能借助于债务人履行债务的行为(自愿履行或强制履行),才能使债权得到实现。 然而债务能否适当履行,在很大程度上取决于债务人所拥有的财产状况,即责任财产。为了促使债务人履行债务,保障债权及时得到实现,现代大陆法系的民法均承认债权的担保制度,主要包括人的担保和物的担保。广义上的债的担保,包括狭义的债的担保与债的保全。本文仅讨论狭义的债的担保,包括人保、物保和金钱担保。
以下是关于担保种类有哪些的详细解答: 担保的种类:保证人,保证方式,保证责任,保证期间,抵押物,抵押权登记,抵押权效力,抵押权实现,质押合同的性质,留置权的取得,留置权人的义务,定金合同的性质,定金与违约金、预付款
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