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租的房子漏水,不能正常居住,损害承租人身体健康,可以退房。 根据《民法典》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该...
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房屋租赁合同是双方当事人就房屋的使用权达成的协议,只要不违效力性法律的强制性规定,合同是有效的。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据法律规定,出租方应当按照合同的约定为你提供适租的房屋,房屋漏水,其应履行维修义务。如果房屋确有危及人身、财产安全等因素导致租赁合同不能继续履行,其可以解除租赁合同,但因此给你造成的经济损失应予以赔偿。你可以向其主张权利。
房屋漏水 要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了; 如果是租的这房给其他人漏了 那么要看具体原因 总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除 租赁合同 还要承担违约义务 如果是楼上导致漏水 那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了 当然是可以解除合同的 如果就是因为房间问题 比如顶楼 因为建筑质量问题或者什么漏水 这个就要看租时房东是否履行了告知义务 如果没有当然可以解除 至于装修费用 如果当初房东同意装修 那么是可以协商的
要看房子漏水的原因来自哪里,首先,如果房东他本身房屋质量问题,给你造成损失,而且是他明知有问题没告知你的情况下,退你房租不可能,赔偿一部分损失是可以的。如果是楼上漏水导致的,那只能说你和房东去追究楼上的责任。关于让你赔偿木地板的问题,除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的,你应该赔偿,其他的问题都和你无关。说白的,漏水的责任在房东,他自己扛着或者赔偿你,原因在楼上,你们一起去楼上讨要,原因在你,你赔偿。主要看原因,不是谁说什么就是什么的。
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