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房屋租赁合同是双方当事人就房屋的使用权达成的协议，只要不违效力性法律的强制性规定，合同是有效的。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。...
房屋漏水 要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了； 如果是租的这房给其他人漏了 那么要看具体原因 总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且...
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首先考虑，这是否一个整体处理方案：1、解除合同，退还2万定金；2、由房东对房主进行维修，修复后经过夏天雨季验证，再确认合同是否进行。 4房东来微信说6.5带人来维修，6.5三方口头约定只要找到漏水原因，简单地维修后，下一次大雨验证没有漏水，买受人就去付首款；11晚上下大雨，6.12（周日）去看房，没有漏水，买受人准备6.13付首款，买受人不构成违约？但 中介告知房东涨价则属于中介和房东串通违约？
租的房子漏水，不能正常居住，损害承租人身体健康，可以退房。 根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、租的房子漏水导致无法正常使用的可以退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以退房。 2、法律依据《民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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